Fortaleza – 21/07/25
O bairro Guararapes em Fortaleza é uma área nobre da cidade, com significativa estrutura que oferece muitas facilidades para os moradores locais.
Para quem busca morar bem ou investir, é importante analisar todos os aspectos que circundam o cotidiano no bairro, com o intuito de que possa tomar uma boa decisão. Tendo em vista que, o bairro Guararapes em Fortaleza promove qualidade de vida, segurança e acesso fácil aos principais comércios da região.
O que torna o cotidiano prático, viabilizando resolver uma série de demandas a pé. Nós trouxemos uma série de dicas e informações úteis para que você possa identificar se o bairro é a opção ideal para sua rotina.
Onde fica o bairro Guararapes?
Antes de mais nada, é importante entender que o Guararapes está localizado na zona centro-leste de Fortaleza, fazendo divisa com bairros como Edson Queiroz, Salinas e Luciano Cavalcante.
Inclusive, o Guararapes e Luciano Cavalcante são bairros que se misturam geograficamente, contando com ruas em que um lado é um bairro e o outro lado da rua é outro bairro.
Contudo, ambos são classificados como bairros nobres da cidade e oferecem comodidades para o morador. Como a proximidade do Shopping Iguatemi, Universidade de Fortaleza (Unifor) e Avenida Washington Soares.
Essas facilidades tornam o cotidiano dos moradores muito prático, possibilitando fácil acesso às praias da cidade, sem renunciar à estrutura de um bairro que é bem consolidado.
Além disso, não é um bairro muito procurado por turistas quando buscam passar o verão em Fortaleza. O que viabiliza que se tenha uma moradia tranquila, sem que o bairro sofra intercorrências pelo aumento de habitantes no verão, por exemplo.
Como é morar no Guararapes?
Em linhas gerais, morar no Guararapes é uma excelente opção para aqueles que buscam qualidade de vida e tranquilidade.
Tendo em vista que, o bairro tem uma série de comércios e tem fácil acesso ao centro de Fortaleza. O que faz com que os moradores tenham facilidade de usufruir da cidade como um todo, graças ao fato de ser uma área estratégica da cidade.
Por isso, é um bairro muito procurado por famílias, viabilizando qualidade de vida e fácil acesso aos pontos de interesse no bairro todo.
Está em dúvida e deseja comparar com outros bairros da cidade? Descubra os melhores bairros para morar em Fortaleza.
Apartamentos a venda em Fortaleza no Bairro Guararapes
Confira algumas das melhores opções de imóveis residenciais disponíveis atualmente no bairro Guararapes:
Esses empreendimentos se destacam pela localização privilegiada, infraestrutura completa e excelente valorização. A Imobiliária Elihu Lira pode te ajudar a escolher o imóvel ideal conforme seu perfil e objetivos.
Qualidade de vida e segurança
Um dos principais pontos que impactam na segurança é que o bairro é bem policiado. O que faz com que seja possível circular livremente contando com a segurança local.
Por isso, é comum ver moradores caminhando pelas ruas, levando crianças em carrinhos e aproveitando a vida ao ar livre.
A proximidade com o Parque Estadual do Cocó é outro fator que influencia positivamente a qualidade de vida. Uma vez que, os moradores podem aproveitar a oportunidade de usufruir da estrutura do parque como um todo.
Tendo em vista que, é uma região arborizada e agradável, ideal para que possa passear e aproveitar a vida ao ar livre. Portanto, impacta diretamente na qualidade de vida dos moradores que acessam a região com facilidade.
Comércio, Gastronomia e Serviços
Em termos de infraestrutura e serviços, o bairro é completo. Tendo em vista que, o morador poderá contar com escolas renomadas, supermercados, hospitais, padarias, academias e shoppings nas proximidades. Nós trouxemos todos os detalhes sobre os principais pontos disponíveis na região, compreenda:
Universidade de Fortaleza (Unifor)
A Unifor é uma das instituições de ensino mais respeitadas do Ceará e está aberta ao público aos domingos, permitindo atividades como caminhadas, piqueniques e passeios de bicicleta.
Portanto, é um espaço que além de ser educacional passa a ser parte da estrutura de entretenimento dos moradores da região.
Instituto Lé Santé
Centro especializado em fisioterapia, o Lé Santé oferece atendimentos voltados ao bem-estar e qualidade de vida. Está presente no bairro há mais de um ano e é bem avaliado pelos moradores.
O que facilita a rotina de quem precisa de cuidados de fisioterapia, por não depender de carro para buscar atendimento em outro bairro.
Shopping Iguatemi Bosque
Localizado a poucas quadras de muitas residências no bairro, o Iguatemi Bosque é um dos maiores e mais completos shoppings da cidade, com lojas de grife, cinema, alimentação e serviços diversos.
Dependendo da localização de seu apartamento no bairro Guararapes em Fortaleza é possível ir a pé ao shopping, proporcionando praticidade para o cotidiano.
Padaria La Focaccia
Com mais de 20 anos no bairro, a padaria La Focaccia é um ponto de encontro tradicional, especialmente aos domingos, quando famílias da região se reúnem para o café da manhã.
Se está buscando uma rotina prática e deseja se mudar com agilidade, aproveite o apartamento porteira fechada com 3 suítes e 62 metros quadrados disponível no bairro.
Quais são as melhores academias no bairro Guararapes em Fortaleza?
Para quem procura bem-estar e praticidade no seu dia a dia, o bairro Guararapes oferece diversas academias de alto nível que atendem a diferentes perfis e objetivos. Confira algumas das melhores opções da região:
Greenlife Family Club Guararapes – Estrutura completa com foco no público familiar, diversas modalidades e área de lazer.
AYO Fitness Club – Academia premium, com treinos personalizados, ambiente sofisticado e atendimento exclusivo.
Live State Studio – Estúdio moderno e funcional, ideal para quem busca treinos dinâmicos em turmas reduzidas.
Juventus Academy Guararapes – Voltada para formação esportiva e artes marciais, com foco em crianças e adolescentes.
XSTEAM – Referência em treinos de alta performance, com metodologia inovadora e foco em resultados rápidos.
Essas academias tornam o Guararapes uma excelente escolha para quem busca manter uma rotina ativa e saudável com conforto e conveniência.
Comércio, lazer e gastronomia
Em termos de comércio, lazer e gastronomia o bairro é muito completo. Tudo que o morador precisa está concentrado no Shopping Iguatemi. Mas para quem prefere comércio de rua, é possível aproveitar pontos gastronômicos próximos ao bairro.
Para as refeições é possível contar com o Tilápia Restaurante, Casa Pane Vino e Frango Predileto, por exemplo, que oferecem diferentes opções de gastronomia.
O Espaço Cultural é utilizado para caminhadas, piqueniques e oferece um ponto de apoio para a diversão dos moradores.
Por ser um bairro mais familiar, é comum que os vizinhos se conheçam e aproveitem o cotidiano tranquilo para que possam resolver as demandas a pé, aproveitando o comércio disponível no bairro.
Valorização imobiliária e custo por m²
É interessante perceber que em termos de preço médio, o bairro Guararapes em Fortaleza ocupa uma posição intermediária entre os bairros mais valorizados.
Tendo em vista que, o valor médio no Guararapes gira em torno de R$ 10.777,80/m², com registros variando de R$ 6.270,00 até R$ 13.087,00 por metro quadrado.
O que é ligeiramente inferior à média do bairro Aldeota, que gira em R$ 11.779,40/m² e também é um bairro tradicional com bastante comércio, serviço e segurança.
Em linhas gerais, podemos dizer que o Guararapes é um bairro que exige investimento alinhado ao padrão de vida na região. Mas que oferece uma boa relação entre custo e benefício, quando observamos a segurança, infraestrutura e consequentemente a qualidade de vida oferecida para os moradores da região.
Portanto, é uma ótima opção para quem busca um endereço compatível com o cotidiano familiar e que tenha um valor acessível de investimento.
Por que investir no Guararapes?
O Guararapes é um bairro repleto de belíssimos empreendimentos. Além disso, é uma região que se valoriza e que costuma ser procurada até mesmo por quem já morou no bairro e se mudou por algum motivo.
Com forte presença de famílias de todos os tamanhos e estudantes, a região é considerada segura, arborizada e organizada. O que contribui para que se tenha qualidade de vida.
Portanto, é um bairro relevante no momento e que continuará se valorizando com o passar dos anos.
Conclusão: vale a pena morar ou investir no Guararapes?
Sem dúvidas! Morar no bairro Guararapes em Fortaleza é uma boa opção para quem deseja praticidade e qualidade de vida.
Além disso, o imóvel na região continua se valorizando com o passar dos anos, dada a localização estratégica.
Portanto, é uma boa opção para aqueles que almejam investir ou estão em busca do próximo endereço para sua família.
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